Велика вероятность того, что цены на британское жилье продолжат снижаться, ну или, по крайней мере, в течение нескольких лет будут пребывать в состоянии стагнации.
Последние данные по британскому рынку жилья подтверждают, что процесс мини-восстановления цен, спровоцированный нулевыми процентными ставками и слабым фунтом, подошел к концу. Фундаментальные экономические показатели тоже выглядят не лучшим образом: высокая безработица, реальные доходы находятся под давлением от повышения налогов и роста сбережений, слабое ипотечное финансирование.
После недавнего бума Финансовый регулятор Великобритании (FSA) решил взять под контроль соотношение между стоимостью обеспечения и размером ссуды на рынке ипотечного кредитования, безоговорочно признав, что даже эта «великая» идея не является необходимостью, потому что банки делают это добровольно.
В любом случае сложно сохранить оптимистичный настрой в отношении цен на недвижимость в Британии.
Глава Банка Англии предупреждал о том, что без принятия мер по сокращению дефицита существует реальный риск резкого повышения процентных ставок и финансового кризиса. С тех пор к власти пришло новое правительство, был представлен чрезвычайный Бюджет и план сокращения дефицита.
На протяжении большей части этого лета фунт укрепился, так как инвесторы обращали больше внимания на проблемы других крупнейших экономик мира, и в первую очередь на США. На прошлой неделе начала пробуксовывать и выходящая до этого положительная статистика. Новые данные показали, что риск двойной рецессии гораздо выше, чем ожидалось, и что перспективы экономики Великобритании в настоящее время явно не на высоте. Это может ускорить падение фунта не только по отношению к доллару, но и против евро. На данный момент финансовые рынки немного обескуражены экономическими новостями. Большинство экспертов ожидали, что сочетание глобального спада и жесткой экономии бюджета Великобритании обеспечило бы и в дальнейшем 1.2% роста, достигнутого во втором квартале этого года. Тем не менее, череда разочаровывающих данных на прошлой неделе: цены на жилье, занятость и активность в производственной сфере и строительстве были сюрпризом. Последней каплей стало известие, что деятельность в доминирующем секторе услуг упала до 16-месячного минимума. Негативные данные по закупкам, которые рассматриваются как перспективные показатели, говорят о том, что в четвертом квартале экономику ждет спад.
Вчера британский фунт понес серьезные потери. Продажи были связаны с купонными выплатами по гособлигациям Великобритании и крупными приказами на покупку пары евро/фунт. Пара фунт/доллар США упала с 1.5489 до 1.5348, а пара евро/фунт достигла нового месячного максимума 0.8390.
Технически по GBP/USD на дневном графике наблюдается бычье расхождение. Пара нашла поддержку на уровне 1.5345. Это дает надежду на возврат к сопротивлению 1.5450/65. Тем не менее, пока пара торгуется ниже 1.5500, имеются все перспективы для возобновления дальнейшего снижения. Только рост выше 1.5600 может ослабить негативный тон. Но в преддверии заседания Банка Англии в четверг фунт, вряд ли, сумеет восстановить позиции.
Комментариев нет:
Отправить комментарий